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目前日期文章:201208 (2)

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日前合庫、兆豐、土銀、華銀等已經全面提高首購族房貸利率至2%以上,信義房屋統計,如利率從1.88%調升至2.47%,以貸款1,000萬元、貸款20年計算,寬限期後的第3年起,1年下來要多支付近3.5萬元,購屋者房貸壓力增加不少。

信義房屋專案經理曾敬德認為,這波銀行調升利率只是針對首貸族,但對已貸款者沒有影響,多半首購族都有優惠房貸專案可運用,四大銀行調升首購族利率措施影響只是提醒準購屋族要仔細衡量購屋能力,要找到2%以下房貸不難。

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由於金管會規劃將正常授信的損失準備,提存比率由現行的○.五%拉高至一%,此舉將大幅提升銀行的資金成本,明年起不到二%的房貸利率恐成絕響。

大型公股行庫主管表示,金管會要求增提放款準備後,以銀行平均資金成本來看,房貸利率至少要二%以上才合理,民營銀行若仍照中央銀行規定的下限一.八四%搶生意,幾乎都會賠本。

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