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目前日期文章:201301 (5)

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中央銀行今天表示,台灣銀行等5大銀行去年新承做房屋貸款金額達新台幣5393億元,創4年新低;購屋貸款利率上揚至1.912%,創4年新高,房市炒作氣氛逐漸消退。

    央行公布「去年12月份五大銀行新承做放款平均利率」,台銀、土地銀行、合作金庫商業銀行、華南銀行及第一銀行新承做購屋貸款金額454.23億元,月增36.42億元,房貸利率1.912%,月升0.007個百分點。

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民眾房貸「搬家」、抵押房子做投資周轉辦「周轉型房貸」,只要是第2棟房子或資金用途是購屋,就得受央行房貸管控;央行昨表示,民眾換屋時,若已還清第1棟房貸、或以家庭其他成員為借款人辦房貸,就可不受相關限制。
日前中國信託商銀去函央行,詢問1年1約的「周轉型房貸」或是轉貸戶,是否仍受央行房貸管控,央行回函表示,周轉型房貸只要是資金用途是購屋,或申請轉貸之房貸屬於民眾名下第2棟房屋,就需受央行管控。

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為減輕卡債負擔,金管會鼓勵使用循環信用的持卡人轉換利率較低的小額信貸或信用卡分期,不過,銀行態度不夠積極,成效不彰,金管會特別邀集全體發卡銀行開會決定,在今年底轉換戶數或轉換金額要達1成,若未達目標,明年起不准發行新卡及申辦新種業務。

為協助使用循環信用持卡人,及早規劃選擇「適當且利率較低」的融資工具,並引導信用卡回歸支付工具本質,從2010年10月26日起,金管會已要求信用卡發卡機構應建立「長期使用循環信用持卡人轉換機制」,提供「信用貸款」及「信用卡分期」兩類利率較低的轉換方案,供「連續使用循環信用1年以上,且無信用不良紀錄」的持卡人選擇轉換。

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房仲分析近3個月來的房市買賣交易量發現,台北市公寓交易量明顯萎縮,幾乎是急凍狀態。整體來看,價格有小修正,其中精華區域的大安、中正區,價格跌幅達1成以上,顯示都更卡住的後遺症正在顯現。

根據房仲分析,過去這些舊公寓都被稱為「都更宅」,預期未來的居住品質及後續改建商機,形成老舊公寓熱賣及支撐價格的一大因素,但是從文林苑事件後,接著政府對都更條例修法態度等,造成現有北市都更幾乎全面卡住。

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