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目前日期文章:201303 (5)

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桃園房價飆漲,新建案開價4年漲65.6%。原本外界預期昨天中央銀行的理監事會將會對桃園房貸放款成數納入管制,不過央行卻出乎外界預料,決定先道德勸說,央行總裁彭淮南解釋:「目前道德勸說已收到初步成效」、「房貸平均放款成數已下降」。不過即將接任台北市副市長的張金鶚昨上午即砲轟政府的打房政策太溫和,不夠猛無法抑制房價。
彭淮南說,央行從來沒有說過要打房,強調「央行是風險控管,房子好好的不能打」,希望銀行能自主判斷哪些地區的房貸授信風險高,主動調配放款條件。

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繼大台北地區祭出選擇性信用管制後,央行本週理監事會議,可能針對桃園打房出重拳,目標鎖定南崁、青埔和八德,就是因為今年329檔期推案量達4300億歷史天量,其中光是桃園就有1200多億,佔了北台灣42%,推案量驚人,加上近3年來,大桃園地區房價漲了37%,似乎都讓央行認為有整頓的必要。

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近來受到航空城以及縣市升格的題材帶動,桃園房價開始先漲一波,不僅青埔高鐵站周邊的預售建案,每坪喊上3字頭,根據房仲業者的宅指數調查,桃園的房價更首度超越新竹,爬升到全台房價第三名,僅次於台北市和新北市,就怕炒房歪風吹進桃園,公股行庫已經採取自律政策,除了林口、三峽外,也把桃園青埔納入,從嚴控管授信。

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房貸金額與利率的變化,為觀察房市景氣的重要指標。根據中央銀行最新發布統計顯示,元月5大銀行新增房貸利率上揚至1.947%,比去年12月上漲0.035個百分點,更創下2009年2月、4年以來的新高紀錄。

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2013/03/18 14:16 時報資訊

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