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更新: 2016-02-25 18:35:29 PM   標籤美國房市 , 房貸利率 , 新房銷售

【大紀元2016年02月26日訊】(大紀元記者良克霖編譯報導)由於對全球經濟的持續擔憂,美國長期房貸利率本週下跌,這是此前連續6週下跌後,在上週短暫持穩後再度出現下跌。

聯邦房貸機構房地美(Freddie Mac)週四(2月25日)說,30年房貸固定利率從上週的3.65%降至本週的3.62%。這比一年前的3.80%低不少,也是自去年二月初以來最低的水平。15年的固定房貸利率也從上週的2.95%降至本週的2.93%。

雖然美聯儲自2006年以來在去年12月首次提升了短期利率,但房貸利率卻持續下降。

由於對世界經濟的擔心和全球股市的動盪,投資者尋求安全的美國國債,因而推升了其價格,房貸利率便隨之下降。美國政府的10年債券利率已經降到了驚人的2%以下。該利率從本週早些時候的1.81%降到了週三的1.75%,而美聯儲升息前的2015年12月16日是2.27%。

美國政府的數據顯示,雖然今年房貸利率降低,但美國人一月份購買新房的數量反而減少了,特別是房價高企的西部幾個州更是大降。

美國商務部週三說,上個月新房銷售下降了9.2%,經季節性調整後的年率為494,000套。銷售下降主要是由於西部新房銷售出現32.1%的大跌,中西部的銷售也下跌了。但東北部和南部的銷售上升了。

房地美每週初在全美範圍內調查房貸機構的利率,以計算出平均利率。該平均利率不包括額外的費用,如點數。貸款時買點數可以降低貸款利率,一點相當於貸款額的1%。

30年貸款的平均費用從上週的0.5個點上升到了0.6個點。15年貸款的平均費用則保持在0.5個點不變。

5年的房貸浮動利率從上週的2.85%降至本週的2.79%,一年前是2.99%。5年浮動利率貸款的平均費用從上週的0.4個點上升到了0.5個點。

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更新: 2016-02-04 19:58:30 PM 標籤: 美國 , 報稅
【大紀元2016年02月05日訊】(大紀元記者吳英編譯報導)根據美國國稅局的數據顯示,美國1986年引進電子報稅系統時,當年僅25,000份報稅採用電子傳輸,到2015年採電子報稅已逾12,800萬件。電子報稅的方便性,促使越來越多美國民眾採用,但同時也很容易因此忽略報稅時最易犯的錯誤,就是沒有善用扣除額的規定,平白無故地多繳了所得稅。

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