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台北市知名建商,18年前在師大夜市附近推出一棟住商混合住宅,廣告打著「全方位市場,高租金回收」,將地下一樓規劃成美食商場,但完工交屋時,店家才驚覺,走道太窄用餐桌椅根本擺不下,問題很多,50個金店面頓時成了廢墟,其中5個攤位買主向建商提告求償,一審法官認定,建商必須退還5位買主共693萬。

地下一樓商場放眼望去,燈光昏暗,氣氛死寂,店家鐵門全面拉下,外頭各式招牌年久失修,牆上還貼著好幾張法院封條,這處地下美食街,距離師大夜市不到200公尺,民國84年,知名建商在大安區推出的建商混合住宅,打出地下一樓幸運村美食天地,廣告標榜「師大美食廣場,全方位市場,和高租金回收」,吸引50攤位進駐,88年開幕,但短短不到半年,所有店面生意通通做不下去。

建商原本打著如意算盤,能和師大夜市合併,成為廣大商圈,但人算不如天算,加上大約300坪的地下美食街,當初設計藍圖,走道劃分為店家用餐桌椅,但完工交屋後,攤商才驚決,走道寬度不到3公尺,根本擺不下桌子,高度也太矮,消防設備不齊全,原本衝著金店面美名,沒人潮又沒空間,生意根本做不下去。

總共50個攤位房價一路下滑,建商當時以189萬元和管委會和解,但有5個店家不肯妥協,堅持繼續向建商提告,一審法官認為,近200萬的和解金只是針對公共設施未完成的賠償協議,不是針對店面價值減損的賠償金,因此判建商還得賠5名住戶共693萬,大約是當初購屋的半價,儘管建商強調官司還能上訴,但對攤商而言,金店面無法賺進鈔票還賠錢,就算官司打贏獲得半價賠償,損失還是不小。

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