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(中央社記者吳佳穎台北17日電)年後又有轉職潮,台灣房屋針對北部3大產業5個熱門工作區域進行套房租金行情調查;雙北市的熱門工作區域,套房租金以坪計,每坪每月租金約千元。

    據人力銀行調查,有接近8成的上班族農曆年後想轉職、跳槽;特別是北部釋出較多就業機會,且薪資條件相對優渥,吸引許多中南部民眾願意投入北部就業市場,但大台北地區房價居高不下,買屋壓力大,因此租屋需求特別殷切,其中又以「套房」產品最為搶手。

    台灣房屋針對北部3大產業5個熱門工作區域精選路段,進行套房租金行情調查。

    台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,雙北市工作職缺幾乎占全台就業人口1/3強,因此許多民眾願意離鄉背井到北部打拚,但其中月薪最大的支出就是房租,建議租金每月最好不要超過薪水的1/3,以免造成過度負擔變成月光族。

    劉志雄表示,以服務業群聚的信義計畫區來說,忠孝東路五段、松山路、永吉路,因緊鄰信義商圈,生活機能完善,房屋租金也較昂貴,公寓套房租金每坪每月新台幣1225到1290元,而電梯大樓套房每坪每月為1335到1624元。

    此外,有台北華爾街之稱的「南京東路商圈」,職缺大多為金融產業,針對租屋路段,推薦南京東路二段、松江路及長春路皆為不錯的選擇,公寓套房租金平均每坪每月1005到1290元,而電梯大樓套房每坪每月為1283到1435元。

    雙北市的科技業以內湖科技園區、南港軟體園區及汐止科技園區釋出較多的工作機會;劉志雄分析,由於內湖科技園區近來房價飆漲,帶動屋主購屋成本上揚,所以租金較難議價;不過港墘路、內湖路一段、瑞光路還是可以找到符合預算的標的,公寓套房租金平均每坪每月1120到1261元,而電梯大樓套房每坪每月為1210到1418元。

    南港軟體園區則是推薦三重路及經貿二路,公寓套房租金平均每坪每月880到924元,而電梯大樓套房每坪每月為1035到1094元; 汐止科技園區的新台五路一段、大同路二段公寓套房租金平均每坪每月831到900元,而電梯大樓套房每坪每月為1004到1024元。

    劉志雄表示,民眾在外租屋,除考慮租金外,住家環境周邊的生活品質及安全也要兼顧,以免為了租金便宜而造成危險,得不償失。此外,房東也期許能找個好房客,建議房客與房東議價時,可向房東懇切保證會善良管理屋況,往往都能打動房東,議個好價錢。1020217

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