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工商時報【記者方明╱台北報導】

春節房市不僅預售市場熱鬧滾滾,中古屋網路瀏覽量也大增,根據房仲業者統計,春節上網看屋人數從除夕開始一路節節攀升,到初八達到最高峰,當天網路看屋人次更是除夕的2.9倍;其中,北市大安、中山區及新北市的板橋、新店,更成為點閱熱門區域。

依照以往經驗,每年春節期間網路看屋流量通常會大減,但根據永慶房仲網調查發現,今年春節期間網路流量非但沒有減少,反而每日遞增,從初六開始,永慶房仲網平均每日造訪人次,較除夕成長2.37倍,初八最後一天流量成長更高達2.9倍,達到最高峰。

此外,根據永慶房仲網區域物件點閱率統計來看,北市春節期間最受青睞分別為大安及中山區,該區物件點閱率分別為13.4%及12.2%,擠下文山及內湖區;新北市仍由板橋奪冠,第二、三名則由新店、中和區搶下,取代原本的新莊及三重;台中市熱門區為西屯區,點閱率15.3%,高雄市為三民區,點閱率高達15%。

永慶房產集團經理黃舒衛分析,北市大安區是傳統的熱門點閱區域,在今年底捷運信義線通車及未來松山機場擴大開發後,市中心房價仍然相對保值,因此物件點閱率大增,擠下區域以小坪數住宅為主的中山區。

新北市板橋有四鐵共構,區域內大型百貨林立,新板特區、捷運府中站已經發展為成熟商圈;新店則是具有裕隆城及重劃區等開發題材,有助於房價穩定;中和及新莊鄰近板橋,但房價相對較低,吸引購屋者轉進。

在中部地區,黃舒衛表示,台中西屯包含中科及七期重劃區,區域內房價落差較大,以高總價豪宅為主的七期重劃區,近來房價也相對抗跌、保值,而中科園區房價則相對七期便宜許多,吸引不少中科員工就近購屋。

高雄市三民區,以高雄車站到鳳山車站台鐵沿線以北住宅區為主,是早期開發區域,房價也沒有高雄美術館周邊那麼高,屬傳統住宅區,因此成為高雄市網站物件點閱率之冠。

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