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工商時報【記者方明╱台北報導】

春節長假已過,大多數民眾也領到不少年終獎金,面對低利、油價高漲的時代,房仲業者建議,目前市場上低總價、低單價、低自備款的「三低」產品最受到青睞,也最容易入手,運用年終獎金挑選符合「三低」的產品,不僅可達到「買屋抗通膨」的目的,也可替自己存下第一桶金。

根據樂屋網在年初一項調查發現,房價為購屋族主要考量,預算在500萬以下占39%、500萬~1,000萬則占了43%;其中71%消費者希望第一棟屋子格局就要有3房以上,超過半數優先考慮屋齡10年內的物件,最重視的機能還是以便捷的交通為主,捷運及高鐵沿線依舊是票房保證。

永慶房產集團經理黃舒衛表示,地段一直是購置房地產最重要的考慮因素,而地段又與房價密不可分,對預算有限的首購族來說,以通勤時間30分鐘內可達,並有捷運通過的行政區絕對是票房保證,像是文山、內湖、北投、中和、淡水等。

黃舒衛進一步指出,雙北市雖房價高,但仍有些平價路段符合「三低」原則,單價1字頭的像是三峽復興路、汐止大同路三段;單價2字頭的有板橋金門街、新莊中正路一帶;單價3字頭的則有台北市郊區的內湖東湖路、文山指南路三段等區塊,中古大樓及公寓產品皆符合「三低」條件。

東森房屋副總黃淑苓認為,新北市第二圈的五股、泰山、淡水、汐止、八里、三峽、鶯歌、樹林、林口等地區,房價相對低廉,目前許多交通建設陸續開通,區域逐漸發展成熟、產品多元,可在千萬預算內找到3房產品。

台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉指出,景氣已開始逐漸復甦,自住首購及換屋族群將更積極投入市場,其中林口、三峽及淡水因擁有低單價、低總價、低基期的「三低」優勢,加上居住環境大、屋齡又新,受自住首購青睞,預料今年仍將延續此股平價風潮。

黃舒衛表示,以首購族而言,總價600萬~800萬元之間是負擔不會過重的總價帶,自備款大約就需要120萬~160萬元左右,或許年終獎金沒有豐厚到能夠湊足這樣的金額,但是若以月存1萬元,再加上年底年終獎金20萬元來計算,大約4~5年就能存下足額的自備款購屋,不僅存下第一桶金,同時也讓自身資產有增值的機會。

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