近來受到航空城以及縣市升格的題材帶動,桃園房價開始先漲一波,不僅青埔高鐵站周邊的預售建案,每坪喊上3字頭,根據房仲業者的宅指數調查,桃園的房價更首度超越新竹,爬升到全台房價第三名,僅次於台北市和新北市,就怕炒房歪風吹進桃園,公股行庫已經採取自律政策,除了林口、三峽外,也把桃園青埔納入,從嚴控管授信。

 

鐵皮圍起的工地旁,擺起大大的白色貨櫃,門口幾株盆栽妝點,看似不起眼,但它可是建案的接待中心。

 

木紋牆面、灰色地毯,擺上2張小桌子就能跟客戶談生意,原來是因為桃園八德房市夯到爆,連接待中心都來不及蓋,只好拿貨櫃屋當臨時籌備處,這裡推案短短2週,排隊等著看屋的人就多達150組。

 

也的確根據房仲業第1季宅指數調查,桃園近期房價由於有航空城和縣市升格題材,加上首購族買房範圍逐漸外移,未來桃園房價恐怕是回不去了。

 

中信房屋副總經理劉天仁:「桃園是大家期望去投資的第二順位,那麼桃園的房價確實超越了新竹到第三位。」

 

桃園房市有多夯?房仲業者發現,桃園地區的購屋價位已超越新竹地區的682萬,位居全台第三高,相較於新竹房價衰退19%,台北市房價下滑3%,桃園房價的季成長幅度還有3%,連青埔高鐵站周邊,預售開價都已來到每坪3字頭。

 

央行總裁彭淮南,就怕炒房歪風吹進桃園,由公股行庫率先自律,已把桃園青埔納入嚴格管控授信範圍區。劉天仁:「一手是在鼓吹桃園航空城,獎勵這個都市的開發以及投資,那一手又用央行去打擊這個不動產市場,那真的是一手捧、一手打。」

 

央行宣告打房不退場,未來如何出招?建商、房仲業者隨時緊盯。

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