財長:夫妻只有1戶才合理

立院日前火速初審通過「囤房條款」,對名下擁有非自住房屋的多屋族課予重稅,引發外界關切「非自住房屋」的標準與定義。財政部長張盛和昨天在立法院提出初步構想,如「夫妻必須只有一戶才合理。」不過,他強調,若婚前本來就各有一戶的話,婚後不會強迫賣掉一戶,否則是變相懲罰婚姻,但會訂定總戶數上限。

婚前各擁1戶者不受限

政府祭出一連串打房政策,日前立院初審通過「囤房條款」抑制房價飛漲,非自住房屋稅率提高至1.5%到3.6%之間,開徵後估計影響40萬戶。不過,囤房認定不容易,若不定義清楚恐無法發揮效用。

張盛和表示,非自住房屋定義還沒訂出來,但他初步構想是,「夫妻必須只有一戶才合理」,此外,自住房屋以直系親屬為限,給旁系親屬居住的情況雖然也有,但會被認為太浮濫。

張盛和補充說,財政部正在訂定非自住房屋的定義和標準,出爐後會一併送交公股行庫作貸款成數參考。

稱雙北房價有消風跡象

張表示,公股行庫可以斟酌,擁有非自住房屋越多者,貸款成數可以往下降,以目前三大貸款銀行都是公股行庫,公股行庫房貸市占率53%,相信可以發揮市場影響力。

張盛和昨天在立院也特別強調,從公股行庫內部貸款資料顯示,台北市房價有「消風」的跡象,下修約5%,新北市房價下修則低於5%。他認為,這樣可修正大家的預期心理,不會因對擔心房價上漲而追逐。張並分析目前房價下修速度沒有很快,不會有房市泡沫化危機,但有下修應值得高興。

至於張盛和和台北市副市長張金鶚日前會面,聯手研商打房政策,外界關切是否有二次雙張會?張盛和昨說「沒有」,因為共識都達成了,觀念也溝通了,剩下就是各自執行的部分。

營建署令查處工業住宅

另外,內政部營建署則於昨日宣示,將通令地方政府針對銷售中的「工業住宅」加強查處,凡銷售傳單、平面圖有誤導消費者認為可當一般住宅使用者,將以違反定型化契約、公平法等開罰6萬元到數百萬元。

高房價讓收入有限、卻想入住都會區的民眾,選購違法二次施工,但價位親民的工業住宅。按照《都市計畫法》規定,乙種工業區建物只能做為商業設施、事務所等使用,當作住宅就是違法。但目前全台工業住宅卻高達數百件,尤其新北市最多,主要就是工業住宅房價普遍比周邊房價便宜1到2成,吸引消費者探詢購買。

至於已經有住戶入住的工業住宅如何處理?營建署中辦官員說,目前全台只有新北市泰山區長群工業住宅1件上繳1.5億代金,合法變更成一般住宅案,針對這些使用中的工業住宅將依使用方式,鼓勵朝此模式去變更合法。

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