自由時報自由時報 – 2014年11月25日 上午6:11
新承做房貸連四月下滑
〔自由時報記者盧冠誠/台北報導〕政府積極打擊房市炒作,加上九合一選舉的不確定因素,導致房市觀望氣氛濃厚,五大銀行新承做房貸連續四個月下滑、創波段新低,利率創十七個月新高,且行庫風險意識抬頭,明年起,即使是首購族也很難看到「一」字頭房貸利率。
中央銀行昨公布十月五大銀行新承做房貸降至三四六億元,比九月減少三十四億元,為連續第四個月下滑,創七年來最長衰退紀錄,且若扣除農曆春節季節性因素,則創下二○○八年金融海嘯以來新低。
台銀、土銀、合庫銀、一銀、華南等五大銀行,承做房貸比重約佔全體銀行的四成,常被視為房市風向球。
利率方面,十月五大銀行新承做房貸加權平均利率連四月上揚至一.九七七%,創十七個月新高,央行官員說,主因銀行風險意識提高,拉抬非自住、投資性房貸利率。
行庫主管表示,今年首購族還有機會看到「一」字頭房貸利率,即使央行尚未重啟升息循環,考量房市反轉風險大增,明年起除了政策性「青安」外,預料將全面進入「二」字頭,且非自住要較自住再提高約一碼(○.二五個百分點)。

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