房市時機歹歹，法拍屋市場也節節敗退。根據內政部統計，全台法拍屋拍定移轉棟數，已連續7年刷新低。銀行說，房市仍處於低檔，新屋和中古屋都可能滯銷，「法拍屋」缺轉手增值空間，自然更乏人問津，銀行房貸轉法拍物件，現在起碼要花個1年半，債權才能回收。
台新銀行個金事業總處執行長吳清文說，景氣好時，法拍消化速度快，但近期，不管北中南，法拍屋債權回收速度已拉長；他說，若加上法院作業時間，從銀行申請法拍，到真正拍賣後債權回收，現在大概要1年半左右。
吳清文還說，1000萬價格的房屋，首拍打8折、800萬，好地段可能還有人投標，但現在多數法拍屋，都要打到8折以下，才會有人去標。另一家民營銀行房貸主管也說，若貸款人無力還房貸，會先選擇「自己賣」，可能損失會少一點，若始終賣不掉，才會轉法拍，市場的確已出現6拍或7拍後，銀行才拿回債權的情況。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，法拍物件，大多來自半年至1年前貸款無法正常給付的抵押品，法拍市場過去一向有「撿便宜」優勢，但現在法拍價格同樣受到實價揭露考驗，因為錯誤判斷而盲目追價情形已不復見，投資人其實已更為謹慎。
至於法拍拍定移轉數量「逐年遞減」，陳炳辰說，主要原因包括，市場利率仍處於低檔，房貸戶還沒有利率提高「還款拉警報」的迫切危機，再加上房市受到政策壓抑，投資環境趨嚴，投資客在法拍市場必須「挑好貨」，到手物件才更具轉手增值空間，自然更費時精挑細選，此外，目前中古屋市場貨源充足，且貸款條件遠優於法拍市場，都導致拍定移轉棟數無法大幅增加。
但陳炳辰也指出，若以過去12月的拍定數量推估，去、2017年全年法拍屋拍定數量有望「止跌」，全年約會落在4900棟左右，六都當中，又以台北市法拍市場量能回溫速度最快，主因目前首都房價，屋主若能讓利1成已經不錯，但法拍價格卻有望下探2至3成，誘因較大，自然有投資人搶進。
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