大陸官方房市調控未鬆手,新年伊始,持續收緊的房貸利率再度上漲。不過調查發現,除了一線城市的房貸利率上揚近一成,南京、蘇州等二線城市的房貸利率漲勢更加激烈,普遍飆升到15%,較北上廣深等一線城市更高,市場預期今年房貸利率將維持穩步向上趨勢。

 

中新網報導,今年以來,各家銀行持續上調房貸利率。以廣州來說,工行、農行、中行、建行等大陸國有四大行自2月1日起,將廣州的房貸基準利率上調10%。銀行業人士指出,由於四大行在房貸市場體量占比超過80%以上,因此購房者的整體成本將會顯著上升。

此外,深圳從去年底開始,首套房貸利率就已較基準利率上調10%。根據融360監測的深圳20家銀行中,包括四大行在內的13家銀行的房貸利率都是上調10%,還有部分銀行上調至15%和20%。

融360大數據研究院統計,

2017年一線城市首套房的平均房貸利率,廣州上漲1.10個百分點,深圳上漲1.01個百分點,北京上漲0.87個百分點,上海上漲0.57個百分點。

不過相對於一線城市北、上、廣、深,如蘇州、南京、武漢等二線城市的房貸利率上漲幅度更大。

根據統計,去年12月上述三個城市首套房貸利率,平均上調幅度已達15%,今年利率看來還將持續走揚。

統計顯示,截至1月29日,首套房貸利率方面,南京15家銀行中就有13家銀行上調15%。融360房貸分析師李唯一表示,江蘇省下轄的南京市、蘇州市、無錫市首套房貸利率多為基準利率上調15%,未來可能還會有更多銀行跟進。

面對房貸利率居高不下,中泰證券研報指出,2018年在嚴防金融風險、金融去槓桿的政策基調下,預計整體房貸額度仍偏緊。同時2017年被民眾拿來做頭期款資金的「消費信貸」將受到嚴格管控,預期今年房貸利率預計將繼續往上。

(工商時報)

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