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房市降溫，中央銀行昨（24）日公布五大公股銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）6月份新承做房貸金額降至514億元，單月減少40億元，是今年以來首次出現單月下滑的情況。

五大銀行承做房貸比重約占全體銀行4成，因此被視為房市風向球。

央行經濟研究處副處長陳一端表示，過去油電雙漲帶動的通膨心理紓緩，加上歐債危機影響買氣，因此6月新承做房貸較4、5月下滑。

根據最新統計，雙北市買賣移轉棟數方面，6月台北市、新北市各為3,684棟，以及6,582棟，分別較去年同期衰退18.93％、19.06％，陳一端說，今年的衰退幅度比以往為大。

陳一端指出，包括實價登錄等措施，長期以來將對房市健全有幫助。對目前銀行對房市狀況是否合理，央行看法則仍然保守，陳一端認為，五大銀行數字僅占一部分，要看房市穩定與否，可能要更整體的觀察。

行庫主管表示，購屋貸款上月曾創下14個月新高紀錄，但是本月又下滑，顯見近期房市冷熱不一，變化較大，然而過去的「買房抗通膨」議題，在物價壓力趨緩下，似乎已經冷卻，最近房市以自住客為多，投資客較少，6月新承做「青年安心成家方案」金額便達97億元。

另外，在包括房貸、資本支出、週轉金及消費性貸款的市場平均利率方面，央行表示，5大銀行6月新承作放款加權平均利率1.686％，較5月的1.701％，下降0.015個百分點，主因為週轉金貸款利率下降所致。

市場人士表示，下月即將進入鬼月的傳統淡季，房市可能進一步降溫，但之後變化則要看政府政策和全球景氣而定。陳一端則強調，就央行立場，未來會持續提醒銀行注意風險控管。(文章出自工商時報)