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第一錯、錯把修繕貸款、私人借貸利息也列報

國稅局提醒，必須是因「購買自用住宅而向「金融機關」借款所支付的利息，才可列報，不包含私人之間的借貸；而像是修繕貸款、消費性貸款等，也無法列報。

另外一種情況是，若以房屋作為擔保借款，雖以「購屋借款」為名義，實際用途並非用來支付買屋款項，同樣不能列報這項扣除。

第二錯、錯把增貸利息也列報

北區國稅局表示，房貸族為了減少房貸利息支出，常透過「借新還舊」的理財方式來因應，不過所得稅法規定，列報自用住宅購屋借款利息時，只能就原始購屋借款未償還額度內所支付之利息列報，增貸部分利息不得列報。

舉例說明，甲君在2009年購買自用住宅時，向A銀行貸款600萬元，2014年底（貸款餘額尚欠400萬元）轉向B銀行貸款500萬元（也就是增貸100萬元）。

若2015年度支付B銀行借款利息為20萬元，也僅能以原始借款餘額400萬元占新借款金額500萬元比例來計算，因此，當年度購屋借款利息扣除額=20萬元×400萬元/500萬元=16萬元，而非20萬元。

北區國稅局表示，由於近年利率走低，常有民眾將原房貸轉貸至其他金融機構，但在歷經多次轉貸及時間久遠等因素下，未保存相關資料，導致稽徵機關難以認定該貸款為原始購屋時所借，而未予採認，提醒民眾記得妥善保存相關證明文件，以免為了減輕利息負擔，反而影響報稅時列舉扣除購屋借款利息的權益。