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中國時報【蒼弘慈╱台北報導】

去年受實價登錄影響的房市,已漸漸回溫!台北市昨日公布,今年1月建物買賣移轉棟數為3769棟,較上月增加465戶,月增14.1%,比去年同期大增1439棟,大幅增加61.8%,其中中山區以600棟交易量,連續奪下北市第3個月冠軍,內湖區、士林區則分居2、3名。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說,1月建物買賣移轉登記數為反應去年12月整體市場情況,在成交行情公開下,成交量能明顯回溫。

住商不動產企研室主任徐佳馨說,擺脫去年陰霾,北市新年度表現亮麗,除與經濟狀況轉佳,年底購屋潮等因素有關,不少屋主選擇在跨年度賣屋,以節省土地增值稅,應是重要因素之一。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄也說,許多在去年第4季看屋民眾,也因政府公布4波實價登錄後,對於房市後勢更有信心,加上農曆年前刺激民眾購屋決定意願增,造就1月買賣移轉動能相對熱絡,創下近半年新高,且中山、內湖、北投等自住客較多的區域尤為明顯。

觀察1月台北市各區表現,除了文山與信義區回落外,普遍區域都呈現反彈,交易量最高分別為中山區、內湖區及士林區,成長幅度最大的則為內湖區、北投區及松山區。

徐佳馨指出,內湖區與北投區成長幅度大,除了市場交易熱,近來不少新案交屋頻頻,應是量體增加的重要因素。

劉志雄則分析,由於內科帶來就業機會,加上捷運文湖線開通,內湖房市有急起直追趨勢,吸引許多松山區、信義區人口湧入,帶動房屋需求,房價也一路向上攀升。

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