房貸族警報! 利率恐走高 貸500萬月多繳2千

房貸族要注意了,上週央行總裁彭淮南,預警長期利率恐怕會升息,為房市投下未爆彈,買房族擔心房貸攀高,薪資無法負擔,讓買房計畫停擺,因為以貸款500萬,20年來看,只要升息1%,等於一個月多繳2千元,對小資族來說,負擔可不小。

央行總裁彭淮南(102.9.26):「消費者不能夠說,永遠預期利率是維持很低檔,對於這些有利率風險,他們必須自己要小心。」央行總裁彭淮南預警利率可能會走高,讓買屋族皮皮挫,林先生:「如果真的房貸會升息的話,那買房子的時間,可能會先暫緩吧。」30歲的林先生和老婆是雙薪家庭,月收入8-9萬元,原本打算貸款500萬買房,現在想都不敢想。

以貸款500萬20年而言,2%利率,月繳25295元,若調升到3%,則是月付27730元,也就是說20年後,總共會多繳60萬,房仲業者張旭嵐:「低利的末班車,如果現在不搶搭,什麼時後才要搶搭,那未來如果升息之後,你的整個購屋成本也增加了。」鼓勵民眾把握低利率搶進,不過台北市副市長張金鶚卻是不同意見,認為現在進場正好套牢,建議賣房優於買房,先租房一兩年再買也不遲。

畢竟彭總裁一席話為房市投下未爆彈,27號營建股全被打趴,大跌2.73%,日勝生、皇翔、興富發跌幅更超過3%,冠德則是打入跌停鎖死,遠雄集團董事長趙藤雄:「(利率)提升,我想勢必要先怎麼想辦法把經濟能夠讓它合理的成長,或者說我們的投資不要一直處於低迷的狀況。」就怕一旦升息,買屋族卻步,加上居高不下的房價,最苦的恐怕還是市井小民。



 
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