更新: 2015-08-31 05:52:42 AM   標籤澳洲 , 房地產

【大紀元2015年08月29日訊】(大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導)購買投資型房地產的貸款,已經連續第兩個月下跌,這標誌著,對房地產市場採取的遏制措施,對飆升的房價的影響,可能很快會反映出來。

 

 

澳洲新聞網報導,6月份,投資房地產貸款金額下降了0.7%,這是自2012年底以來首次出現的連續兩個月的下降。經濟學家們預計,監管機構為遏制歷史性的高房價所做的努力,將導致在未來幾個月裡,投資貸款的進一步減少。

6月,購買自住房的貸款的貸款數目,上升了4.4%,而在5月份,自住房貸款下降了7.3%。

聯邦證券公司的塞巴斯蒂安(Savanth Sebastian)稱,房地產業將繼續增長,也許很快會出現價格下跌。他說:「我們過去幾個月或幾年裡所見到的購買投資房的某些不合理的蓬勃旺盛勢頭,已出現消退了。那種一年又一年的巨幅的增長,已經成為過去了。」

在截至今年3月的一年裡,悉尼的房價上升了13%,墨爾本上升了4.7%,把全澳平均水平也抬高了。

投資活動助長了房價的飆升,因此,澳洲審慎監管局(APRA)開始採取措施,限制投資貸款的上升,以抑制房價的上漲。

在最近的幾週裡,澳洲的四大銀行,均升高了對購買投資房的貸款利率。

聖喬治銀行的高級經濟師庫南(Hans Kunnen)表示,這些因素的影響在一段時間之後將在購房貸款的數字上體現出來。

「儘管我不認為限制措施是立竿見影的靈丹妙藥,但是將會在未來12個月裡對人們的買房決定發生影響。人們會想,這本來會更便宜一些,但現在貴了,也許應該退一步,不買房了,」他說。

西太平洋銀行的高級經濟師漢藍(Andrew Hanlan)稱,歷史最低水平的利率助長了自住房購房貸款的上漲,使得房貸批准率達到了2013年以來的最高水平。

「低利率促進了房產市場的繁榮,特別是在東部各省,」他說,「人們需要有房住。房貸預計將繼續以適中的幅度上升,其原因是經濟的增長,人口的增長——這是關鍵的推動因素,還有低利率。」

 
 

責任編輯:簡玬

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