中時電子報作者記者孫彬訓╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年8月30日 上午5:50
工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】
雖然房市近期出現盤整,但不管是有意買房,或是現在背負房貸的民眾,趁局勢不明時,不妨可以留意是否有買進房貸壽險及居家綜合險,讓自己的「家」更有保障。
銀行及保險公司統計,在台灣,100個買房子的人中,約有95人會向銀行或保險公司貸款,房屋貸款依然是民眾貸款中比重最高與負擔最重者,多數人長期將好幾百萬元甚至上千萬元的貸款背在身上,卻常常忽略當意外發生,房貸負債可能對家庭或個人帶來的重大衝擊。
華南銀行建議,民眾應該建立起先理債,再理財的負債管理觀念,如果能為房貸買張房貸壽險轉嫁風險,一旦意外發生時,透過房貸壽險來償付銀行或金融機構的貸款,以保存資產,還可以避免日後家人背負沉重房貸,留愛不留債。
華南銀行解釋,房貸壽險是專為房貸戶規畫的一種保障,目標是清償貸款餘額,當房貸借款人發生不幸事故時,由房貸壽險來償還房屋貸款,可避免家人負擔龐大的房貸壓力。通常房貸壽險的要保人需為「房貸借款人」,並得以批註條款方式指定銀行為受益人,如果清償房貸後仍有餘額,則留給配偶或家屬,也可補貼日後的生活支出,讓家人多一分保障。
目前台灣買房子的人約95%有申辦房貸,但卻只有10%買房貸保險,與歐美地區的70%至80%相比,明顯比例偏低,除了因房貸壽險在台灣推出時間尚不到10年外,經過調查發現,部分民眾以為是買房時才能買房貸壽險,如果房貸已經辦了就不能再買,華南銀行指出,只要是還有餘額的房貸戶,不管房貸已辦了多久,隨時都可向銀行提出申請購買房貸壽險,提供自己及家人最好的保障。
第一銀行建議,為了避免憾事發生,留愛不留債,借款人貸款買房子時,可從自身財務狀況評估,除了可選擇購買平準型房貸壽險外,亦可選擇購買較經濟的遞減型房貸壽險,客戶可以視自身需求(如年期、額度、遞減)量身制作,提供自己及家人的貼心保障。
舉例來說,30歲男性投保平準型房貸壽險、保額100萬元、保障10年期,其繳納的保費為23,300元;而同樣狀況遞減型房貸壽險,其繳納的保費為12,600元,提供客戶更多彈性選擇。
一銀主管說,除了「圓滿安家」定期壽險外,針對意外部分,還有定期意外傷害保險附約,提供搭乘陸海空交通工具的1倍、2倍及3倍等加倍保障,有經常搭機外地出差的客戶可選擇加購,今年更擴大服務範圍推出防癌健康保險、意外傷害保險及住院醫療等附約,提供更豐富保障內容供客戶選擇。
而天災人禍不斷,當意外發生時,若家中尚有房屋貸款,親人不僅必須面對喪親之痛,還需負擔沉重的債務,因此要如何將風險及傷害降至最低。一銀主管說,當民眾向銀行承做房屋貸款時,應該同時考量一併購買保險規畫風險,並善用保單可量身制作的特性,重新檢視自身需要(壽險、意外、醫療、住院),真正做到保護自己也保障家人的整體規畫。

房貸估價免費諮詢 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()