房貸估價|房屋貸款|代書專案|二胎|免費估價|信用貸款 |汽車貸款|中古車貸款|整合負債

2016-07-22 12:44 經濟日報 記者江碩涵╱即時報導

更新: 2016-07-14 12:27 PM 標籤: 美國房市, 買房者信心
【大紀元2016年07月14日訊】（大紀元記者良克霖編譯報導）隨著房價和租金的攀升，美國人對房屋市場的信心開始回落，表現在看房和申請房屋貸款的人數減少，很多人還有償還學生貸款的壓力。

〔記者陳柔蓁／台北報導〕歐美股市擺脫英國脫歐公投後的跌勢，台灣央行降息半碼，資金出籠使台股直接受惠，台股大漲，開盤不到10分鐘成交金額破100億大關，加全指數站上8700點。

大型權值股漲勢強勁，台積電（2330）漲1.54%，報165元；宏達電（2498）上漲3.86%，報107.5元；聯發科（2454）漲幅0.41%，報245元；鴻海（2317）漲幅0.48%，報82.9元；大立光（3008）漲0.85%，報2970元；群創（3481）漲1.39%，報10.95元。

更新: 2016-06-16 1:18 PM 標籤: 海外買家, 紐西蘭, 貸款, 銀行
【大紀元2016年06月16日訊】（大紀元記者李捫心紐西蘭綜合報導）本周，紐西蘭五大銀行中的四家，澳新銀行（ANZ）、紐西蘭銀行（BNZ）、西太平洋銀行（Westpac）和奧克蘭儲蓄銀行（ASB），相繼推出一系列措施，限制外國買家申請房屋貸款，尤其是那種以海外收入作擔保的貸款。這種步調一致的大舉措，讓不少人感到有點摸不著頭腦、覺得有些突然。

更新: 2016-06-03 5:56 AM 標籤: 房貸, 抵押貸款, 貸款承銷
【大紀元2016年06月03日訊】 （大紀元記者王慧慧澳洲悉尼編譯報導）鑒於監管機構對經紀人承銷抵押貸款還款拖欠和違約率的擔憂，澳洲證券和投資委員會（ASIC）即將牽頭對經紀行業的薪酬結構開展審查。經紀行業回擊表示，銀行應對經紀人經手貸款的更高違約率負責，導致該結果的原因在於銀行的貸款承銷標準，而不是支付給經紀人的報酬。

【大紀元2016年02月26日訊】（大紀元記者良克霖編譯報導）由於對全球經濟的持續擔憂，美國長期房貸利率本週下跌，這是此前連續6週下跌後，在上週短暫持穩後再度出現下跌。

聯邦房貸機構房地美（Freddie Mac）週四（2月25日）說，30年房貸固定利率從上週的3.65%降至本週的3.62%。這比一年前的3.80%低不少，也是自去年二月初以來最低的水平。15年的固定房貸利率也從上週的2.95%降至本週的2.93%。

雖然美聯儲自2006年以來在去年12月首次提升了短期利率，但房貸利率卻持續下降。

由於對世界經濟的擔心和全球股市的動盪，投資者尋求安全的美國國債，因而推升了其價格，房貸利率便隨之下降。美國政府的10年債券利率已經降到了驚人的2%以下。該利率從本週早些時候的1.81%降到了週三的1.75%，而美聯儲升息前的2015年12月16日是2.27%。

美國政府的數據顯示，雖然今年房貸利率降低，但美國人一月份購買新房的數量反而減少了，特別是房價高企的西部幾個州更是大降。

美國商務部週三說，上個月新房銷售下降了9.2%，經季節性調整後的年率為494,000套。銷售下降主要是由於西部新房銷售出現32.1%的大跌，中西部的銷售也下跌了。但東北部和南部的銷售上升了。

房地美每週初在全美範圍內調查房貸機構的利率，以計算出平均利率。該平均利率不包括額外的費用，如點數。貸款時買點數可以降低貸款利率，一點相當於貸款額的1%。

30年貸款的平均費用從上週的0.5個點上升到了0.6個點。15年貸款的平均費用則保持在0.5個點不變。

5年的房貸浮動利率從上週的2.85%降至本週的2.79%，一年前是2.99%。5年浮動利率貸款的平均費用從上週的0.4個點上升到了0.5個點。